При покупці квартири не завжди є можливість вибрати, на якому поверсі вона буде розташована. Адже в даному випадку потрібно враховувати масу нюансів і поверховість – не найголовніше. Тому часто буває так, що вас все влаштовує, але квартира знаходиться на першому поверсі. Що ж, доводиться її брати, навіть знаючи, що будуть проблеми через холодний підвал.
А іноді квартира дістається у спадок від родичів. І тут вже вибору зовсім немає. Звичайно, квартиру завжди можна продати і купити інший варіант. Але не всі готові йти на такі кардинальні заходи – особливо, якщо і район нормальний, і ремонт в будинку новий.
Що ж робити? Насправді вогкість в квартирі на першому поверсі – це не вирок. Так, неприємно, так, може викликати різні проблеми, але все це можна вирішити. Набагато простіше виконати певні додаткові роботи, ніж продавати квартиру, шукати нову і взагалі займатися подібною морокою. До того ж це і по часу буде в рази швидше, а фінансово – вигідніше. Хоча навіть якщо ви і надумаєте продавати житло – вирішити проблему з сирим підвалом також не завадить. Як мінімум для того, щоб підняти вартість нерухомості.
Тому в даній статті ми розглянемо, що робити, якщо сирий підвал «дає про себе знати». Способи для вирішення цієї проблеми використовуються різні, так що розглянемо їх докладніше.
1. Звертайтеся в домоуправління
Перше, що треба зробити – звернутися в управляючу компанію. Особливо якщо підвал проблемний (по стінах тече вода, спостерігаються постійні температурні перепади і надлишковий рівень вологи). Складайте заяви, скаржтеся, просіть, щоб її співробітники навели порядок та усунули протікання. Також не буде зайвою гідроізоляція стін, щоб волога не піднімалася по ним в квартиру. Словом, робіть все, щоб керуюча фірма вирішила дану проблему.
Часто люди, що живуть на 1-му поверсі, займаються цими питаннями самостійно. Тобто збирають гроші, наймають фахівців для виконання конкретних робіт. Але сирий підвал стосується всіх мешканців будинку. Тому можна кликати сусідів і всім разом звертатися в управляючу компанію. У вас є на це повне право.
Пам'ятайте, що відповідальність за стан підвалу повністю лежить на управляючій компанії. У гіршому випадку, якщо вирішити питання мирно не вдасться – завжди можна звернутися в інші інстанції і навіть до суду.
2. Зробіть утеплення дверей
У багатьох будинках вхід в підвал передбачений прямо в під'їзді. Через це всі запахи легко проникають в квартиру. Плюс може віяти і холодком.
Як позбутися від запаху з підвалу на першому поверсі? Приділити пильну увагу до вхідних дверей. Наприклад, утеплити їх або встановити лиштви. Також можна поміняти ущільнювачі і оббити двері вінілісшкірою (під неї попередньо підкладається утеплювач).
Не менш ефективним рішенням вважається установка других дверей. В ідеалі повинно вийти так: спочатку – металева, потім – дерев'яна. В такому випадку запахи і холод з підвалу вам будуть не страшні.
Утеплювати двері можна самостійно (якщо вмієте) або ж довірити цю роботу професіоналам. У будь-якому випадку результат буде миттєвим і ви відразу його помітите.
3. Встановіть техніку для боротьби з запахом вогкості
Часто з підвалу йде запах вогкості. Це звична справа. Як позбутися від вогкості в квартирі на першому поверсі? Тут добре виручає ефективне вентиляційне обладнання.
Для початку перевірте роботу вентиляційного каналу, подивіться, чи є в ньому тяга. Швидше за все – ні, оскільки ефективність природної вентиляції залишає бажати кращого. В такому випадку необхідно придбати вентиляційну техніку. Яку – залежить від наявного бюджету.
Найдоступнішим рішенням є витяжний вентилятор, великий асортимент яких представлений в інтернет-магазині Vencon. Він являє собою компактний пристрій, який монтується в стіні і вирішує проблему неефективної природної вентиляції. Тобто, видаляє кімнатне повітря. Як мінімум такий вентилятор потрібно ставити у ванній кімнаті і санвузлі.
На кухні не зайвою буде кухонна витяжка. Вона працює приблизно так само, як і витяжний вентилятор, тільки більш ефективно видаляє пар, запах горілого, дим тощо, які з'являються в процесі приготування їжі. Адже її під ці завдання і розробляли.
Для створення ефективної системи вентиляції вам знадобиться повноцінна припливно-витяжна установка. За її назвою вже зрозуміло, що вона буде витягувати кімнатне повітря і подавати свіже з вулиці. Тобто, забезпечувати повноцінний повітрообмін, що і потрібно в даному випадку.
Для квартир ідеально підходить побутовий рекуператор. Він також відноситься до припливно-витяжних моделей, але відрізняється більш компактними габаритами. Його ховають в стіну, заздалегідь просвердливши отвір методом алмазного свердління, щоб однією стороною він виходив на вулицю, а другою – в кімнату. За рахунок цього рекуператор може працювати 24 години на добу, 7 днів на тиждень, причому в будь-який час року. І вам навіть не доведеться відкривати для цього вікна, адже доступ до вуличного повітря у нього вже і так є.
Само собою рекуператор може коригувати температуру повітряного потоку при необхідності. Наприклад, влітку– охолоджувати його, а взимку – нагрівати до оптимальної температури. Однак, відкривати вікна все ж іноді треба: це нескладно, та й свіже повітря в кімнаті потрібне завжди.
4. Зробіть утеплення стін квартири
Якщо є можливість – обов'язково замовте зовнішнє утеплення стін. Коштує дана послуга недорого, та й для квартир, розташованих на першому поверсі, вона виконується простіше і швидше (майстри використовують риштовання, а не троси).
Якщо ж заборонено змінювати фасад багатоквартирного будинку – тоді доведеться утеплювати стіни зсередини. Так, зменшиться площа всіх кімнат, але це не так критично, як постійна вогкість на першому поверсі. Головне – не помилитися з товщиною утеплювача (її треба вибирати виходячи з конструкції зовнішньої стіни і клімату в вашому регіоні).
5. Виконайте капітальну роботу з підлогою
Холодна підлога на першому поверсі – це, мабуть, головна проблема. Хоча далеко не єдина. Підвал розташований під вами і, відповідно, вся вогкість, волога «приходять» знизу, через підлогу. Тому йому треба приділити пильну увагу.
Швидше за все, доведеться виконувати капітальні роботи: повністю розбирати підлогу, утеплювати її та герметизувати, щоб вогкість і холод не потрапляли до вас. Способів, як зробити підлогу над підвалом, достатньо.
Як мінімум, обов'язково виконується гідроізоляція першого поверху квартири. По плитах перекриття можна укласти пароізоляційну плівку. А між лагами – мінеральну вату (або її аналог). Потім ще раз укласти пароізоляційну плівку, з'єднавши її з верхнім шаром. Зверху встановлюються дошки, ДСП. Потім укладається ламінат або інше підлогове покриття на ваш вибір.
Є й інше рішення. Так, на старі дошки можна укласти ще одне підлогове покриття. Тим самим вдасться закрити щілини під плінтусами і заодно зробити підлогу більш товстою, утеплити її. Але додатково потрібно ще упевнитися, що лаги не згнили від вогкості. Якщо все в порядку - можна залишити як є. Якщо ні - тоді доведеться все розбирати і виконувати капітальні роботи.
6. Встановіть систему «тепла підлога»
В останні роки на кухні і у ванній на підлогу укладається плитка. Це зрозуміло, адже вона вважається надійним покриттям підлоги з великим терміном служби. Так ось: якщо квартира знаходиться на першому поверсі, то додатково можна використовувати систему тепла підлога. Адже підвал не опалюється. А з такою системою ви точно будете впевнені, що навіть в зимовий сезон на кухні і у ванній кімнаті підлога завжди буде теплою.
Правда, дане рішення підходить не всім, а тільки тим, хто робить ремонт. Або ж планує почати його найближчим часом.
7. Використовуйте електричні обігрівачі
Також в боротьбі з вогкістю вам допоможуть електричні обігрівачі. Багато українців і так купують їх з різних причин – наприклад, для економії на опаленні або для створення більш комфортного мікроклімату, якщо температура в кімнатах занадто низька. Ви ж можете використовувати електричні обігрівачі одночасно для всіх завдань. У тому числі і для боротьби з вогкістю.
Як варіант, можна замінити батареї опалення, купивши нові – зі збільшеною кількістю секцій. Але таке рішення обійдеться на порядок дорожче, плюс будуть додаткові витрати на монтаж. Якщо дозволяє бюджет – можна замінити батареї, якщо ж ні – тоді вистачить і електричного обігрівача.
Квартира на першому поверсі і підвал – вам не перешкода!
Як бачите, квартира на першому поверсі – це не вирок. Так, тут є певні нюанси, пов'язані з підвалом, але вони не критичні. Їх легко усунути, виконавши невеликі ремонтні роботи і монтаж необхідної кліматичної техніки. А, можливо, і вони не знадобляться, адже вирішити проблему з вогкістю, холодом, запахами можна і іншими способами: утепливши вхідні двері, купивши ефективну вентиляцію або електричний обігрівач.
А якщо керуюча компанія піде вам на зустріч, тоді і зовсім не доведеться нічого робити – її співробітники самостійно наведуть порядок в підвалі, забезпечивши всім мешканцям комфортні умови для проживання на першому поверсі.
