Будівельний ремонт споруд: види і класифікація ремонтних робіт

Ремонт – це процес, який знайомий кожному. Даний захід виконується систематично, а спостерігаємо ми його практично щодня. Тому він вже є звичайною справою в нашому повсякденному житті. Слово "ремонт" запозичене у французькій мові (remonter) і мовою оригіналу означає відновлювати. Відкривши вже сучасні словники, тлумачення цього слова такі: це виконання широкого (або незначного) комплексу заходів, спрямованих на виконання часткового або повного відновлення об'єкта. Це може бути як виробнича сфера, так і приміщення (споруди) побутового призначення. Також до позначення "ремонт" відносять процеси по заміні вийшли з ладу (зношених) предметів, які мають будь-які дефекти, втратили свій первісний вигляд, потребують оновлення.

Що таке ремонт будівель?

Саме поняття означає зміну, перепланування, реставрація, поліпшення технічного стану.

До цієї категорії можна віднести:

• фарбування;
• оздоблення;
• поклейка шпалер;
• будь-які сантехнічні роботи;
• заміна електропроводки;
• заміна каналізаційних труб або їх реставрація;
• заміна вікон і дверей і т. д.

Ремонт в будівельній галузі (ремонт будівель і споруд) є складною, відповідальною і вимагає відповідних знань процедурою, при виконанні якої необхідна ретельна опрацювання теоретичної частини та професійне виконання практичної. Жоден ремонт не обходиться без підготовчих робіт. У підготовчий процес входять такі кроки: підбір матеріалів та обладнання для проведення ремонтних робіт, планування та організація поетапного ходу заходи, наймання робочої сили (планування особистого часу, якщо ремонт виконується самостійно), проектування, закладка системи вентиляції та інше.

Основні види ремонтів будівель і споруд

Щоб більш детально уявити, що ж таке ремонт і розбиратися в його особливостях, необхідно визначити, які його види існують. У різних джерелах надається різна класифікація різновидів ремонту. Але все ж упорядкувати термінологію можливо.

Серед існуючих типів ремонту виділяю три:

• поточний;
• капітальний;
• реконструкція.

Кожен з них передбачають свої особливості, нюанси, техніку виконання, підготовчий процес та інші фактори. Познайомимося з кожним видом більш детально.

Поточний ремонт

Дамо відразу детальне позначення. Поточний ремонт - виконання спектру робіт, які попереджають можливу поломку, відновлення зношених об'єктів, обробка будь-якої частини для поліпшення. Під поточним ремонтом розуміється усунення малих несправностей і пошкоджень, які негативно позначаються на зовнішньому вигляді або тягнуть небезпеку складної поломки. В процесі виконання поточного ремонту проводиться заміна елементів конструкції, без зміни основного вигляду і функціоналу. Враховуючи все вищесказане, поточний ремонт можна поділити ще на два типи:

• простий косметичний;
• косметичний зі зміною матеріалів.

Під час простого косметичного ремонту здійснюються роботи, за допомогою яких відбувається покращення стану приміщення, не використовуючи заміну обробки і інженерного обладнання. Це такі процеси: зміна відтінку стін, стелі, поклейка нових шпалер, частковий ремонт плінтусів, наличників, вікон, дверей. Також сюди можна віднести шліфування і покриття лаком, дрібні роботи з сантехнічним і опалювальним обладнанням, сервісне обслуговування систем в будинку.

Що стосується косметичного ремонту зі зміною матеріалів, то він має деякі відмінності від свого «попередника». Ремонтні заходи виглядають наступним чином. Виконується заміна зношених оздоблювальних матеріалів, інженерного обладнання новими аналогічними елементами. Наприклад, витяжний вентилятор замінити новим.

Навіщо проводиться поточний ремонт? Цілком логічним є питання, навіщо проводити дрібні ремонтні роботи, якщо» зіпсований " зовнішній вигляд малопомітний і може не завдавати великих клопотів. Поточний ремонт робити потрібно і виконувати його варто обов'язково. Даний вид ремонтних заходів дозволить відразу усунути існуючу проблему, а значить, значно заощадити кошти, не доводячи має дефект до капітального ремонту (який відрізняється більш дорогими фінансовими витратами). Крім того, виконати поточний ремонт набагато простіше, ніж докласти зусиль для проведення капітального.

Виконуючи поточний ремонт будівлі, необхідно врахувати кілька факторів, які дозволяють визначити стратегію ремонтної діяльності, специфіку заходу, і приблизний часовий ресурс. Отже, перед тим, як приступити до даного виду ремонту, проводять детальний аналіз будівлі і визначають наступні моменти:

• скільки років будівлі;
• режим експлуатації;
• архітектурні особливості;
• клімат регіону.

Виходячи з отриманої інформації формується майбутній проект з важливими відмітками. Поточний ремонт будівлі рекомендується проводити один раз на кілька років, залежно від факторів, зазначених вище.

У нас на сайті ви можете детальніше ознайомитися з рейтингом кращих моделей витяжних вентиляторів.

Капітальний ремонт

Для представлення картини про капремонт надамо визначення. Капітальний ремонт – сукупність ремонтних і будівельних заходів, які спрямовані на зміну вже існуючого об'єкта. При проведенні капремонту виконуються всебічні роботи з демонтажу та встановлення нових систем опалення, сантехніки та інших елементів. Варто відзначити, що проведення капремонту передбачає збереження функціонального призначення, зміни і поліпшення стосуються тільки якісних характеристик. Мета такого виду ремонту – усунути існуючі дефекти зношених об'єктів, провести зміну необхідних складових або посилити естетичні властивості і функціонал. Капремонт класифікується на простий і складний.

Якщо мова йде про простий капремонт, то даний захід має на увазі виконання ремонтних робіт із залученням стандартного набору ремонтного інструментарію. Простіше кажучи, це косметичний ремонт, який також має на увазі додаткові роботи по заміні матеріалів, але з деякими вимогами. А саме з додаванням такого заходу як зміна частин конструкції та інфраструктури. Якщо говорити більш детально, то простий капітальний ремонт охоплює демонтажні роботи, зміну перегородок, оштукатурювання, зміну обробки, заміна підлогового покриття, демонтаж і заміну вікон, перероблення систем водопостачання, опалення, електромережі. Також сюди відноситься монтаж рекуператора і зміну (поліпшення) вентиляційної системи.

Складний капітальний ремонт, як це видно за назвою, відрізняється ускладненим процесом. А саме, виконання будівельних робіт, які спрямовані на заміну конструктивних елементів, зміну їх стильового рішення. Якщо бути більш точним, то це наступний спектр ремонтних робіт: монтаж багаторівневої стелі, спорудження різноманітних конструкцій, які виконують роль декору, перенесення дверних і віконних прорізів в бажане місце, споруда подіумів на підлоговому покритті, прорубування ніш у стінах, виконання арочних прорізів та інших елементів.

Розглядаючи ці два види ремонту (поточний і капітальний) можна виявити кілька суперечностей, які часто виникають у тих, хто вирішив розібратися в особливостях ремонтних робіт. Отже, щоб не заплутатися, наведемо кілька прикладів, які дозволяють зрозуміти особливості і відмінності кожного з видів. Якщо ви зробите заміну застарілого вікна новим ідентичним за габаритами і функціональними властивостями, то це буде поточний ремонт. Якщо ж старе вікно буде відрізнятися перевагами, тобто старе було дерев'яним, а нове – пластиковим, і крім того, воно ще має поліпшені властивості теплоізоляції, то такий тип ремонту буде називатися капітальним. Ще один приклад, установка кондиціонера аналогічної моделі (старий вийшов з ладу) - поточний ремонт.

Реконструкція

Даний тип ремонту відрізнити від двох попередніх набагато простіше. Під ремонтними роботами при реконструкції мається на увазі перебудова вже споруджених об'єктів з метою удосконалення їх виду і додання більш високого рівня якості. Обов'язкова умова реконструкції - заощадження несучих і огороджувальних конструкцій. Для виконання процесу реконструкції призупиняють експлуатаційну роботу об'єкта. Якщо говорити про відмінності від капітального і поточного ремонту, то реконструкція має кардинальні відмінні риси. У процесі реконструкції дозволяється вносити зміни в габарити будівлі або приміщення, тобто, виконується перепланування. Важливо мати робочий проект реконструкції, в який входять всі розрахунки і детальні креслення. Іноді використовується ескізний проект. Тобто, реконструкція - це той же капітальний ремонт, але вже в більш складному вигляді, де проводяться роботи по зсуву перегородок, об'єднання кімнат та інших перебудов будівлі.

Зверніть увагу, при проведенні будь різновиди ремонту повинна бути організована якісна вентиляція. Це необхідно, щоб всі проведені заходи здійснювалися в комфорті, а виконані реставраційні роботи надовго зберегли свій зовнішній вигляд, не піддаючись проблем, пов'язаних з поганою вентиляцією приміщення.

Враховуючи все перераховане вище, можна підсумувати наступне. Ремонт буває трьох типів: поточний, капітальний, реконструкція. Кожен з них володіє своїми особливостями, необхідним арсеналом інструментів і має на увазі виконання конкретного плану дій. Поточний ремонт - оновлення, лагодження, заміна зношених елементів. Відрізняється швидкістю виконання, недорогим фінансовим внеском і не має на увазі будівельні роботи. Капітальний ремонт – повна перестановка або обробка елементів приміщення або будівлі. Процес виконується з використанням широкого арсеналу інструментів, проводяться ремонтно-будівельні роботи. Реконструкція - ремонтні роботи, які включають перепланування, спорудження перегородок та інших складних процедур по зміні «старого» плану приміщення. Для вибору кращого обладнання рекомендуємо вам перейти в наш каталог та ознайомиться з рейтингом систем опалення.

Всі види ремонтно-будівельних робіт за допомогою професіоналів

Не маючи особливих навичок у будівництві, дуже складно виконати різні завдання з ремонту та будівництва. Наша компанія Венкон готова запропонувати вам весь спектр монтажних робіт. Під час ремонту ми можемо змонтувати системи вентилювання, встановити кондиціонер в 2 етапи і прокласти тепла підлога. У наших співробітників величезний досвід в роботі, тому вони виконують роботу якісно, акуратно і у встановлені терміни.

Наприклад, якщо вам потрібно зробити в стіні наскрізний отвір, то не завжди це під силу виконати самостійно, пропонуємо вам замовити послугу алмазного свердління.

Будівельно-ремонтні роботи зв'язані з майбутнім вибором потрібного саме вам обладнання, але ринок настільки різноманітний, що незважаючи на те, що ви можете знати, що хочете, буває важко визначитися. Тому ми вирішили допомогти в цьому питанні, адже всі інженерні питання ми беремо на себе. У нас на сайті ви можете ознайомитися зі статтями, наприклад: "Як вибрати газовий котел", "Де краще розмістити бойлер", "Як вибрати кліматичну техніку".