Косметичний ремонт. Особливості та нюанси

З часом навіть найкрасивіший інтер'єр приїдається. Хочеться чогось нового, свіжого, оригінального. Крім того, будь-які окремі матеріали мають обмежений термін служби. Якими дорогими вони б не були – з часом вони старіють, втрачають свої початкові властивості і колишній зовнішній вигляд.

Своє слово можуть «сказати» і форс-мажорні ситуації. Чого тільки в житті не буває: то сусіди зверху заллють, то діти випадково розмалюють шпалери, то цвіль з'явиться. Або ви самі випадково залишите на поверхні незмивні плями.... Загалом, причин для зміни інтер'єру навіть придумувати не треба, їх завжди достатньо.

Тому рано чи пізно косметичний ремонт доводиться робити всім. І не тільки в квартирах і приватних будинках, але також в офісах, магазинах, на складах і будь-яких інших об'єктах. А коли виникає гостра необхідність в ремонтних роботах, назріває безліч питань. Що являє собою косметичний ремонт? З яких етапів він складається? Як взагалі відбувається весь процес? Відповіді на всі ці питання ми і розглянемо в рамках даної статті.

Що таке косметичний ремонт житла?

Косметичний ремонт - найдоступніший спосіб оновлення приміщення. Коли хочеться швидко і недорого змінити інтер'єр кімнат, то вибирають саме цей варіант.

Косметичний ремонт роблять, щоб приховати недоліки житла, домогтися більш красивого і презентабельного зовнішнього вигляду. Тобто, щоб оновити інтер'єр приміщення. І така необхідність зазвичай виникає раз в 6-7 років.

Причини виконати косметичний ремонт бувають абсолютно будь-якими:

• захотілося змінити інтер'єр на інший;
• шпалери або підлогове покриття втратили свій первісний вигляд за роки експлуатації;
• застарів дизайн меблів, люстр, розеток або інших предметів інтер'єру;
• необхідно декорувати поверхні після капремонту;
• треба привести житло в порядок перед його продажем і т. д.

Під час косметичного ремонту можуть виконуватися наступні роботи:

Ключовим плюсом косметичного ремонту є його простота. Обклеїти стіни шпалерами, пофарбувати стелю або покласти плитку – все виконується нескладно і дуже швидко. А це дозволяє оновити інтер'єр в максимально короткі терміни. Тобто, умовно через місяць з початку ремонту житло вже кардинально зміниться, і буде виглядати зовсім інакше. Як того і хотілося.

І другий плюс косметичного ремонту – доступна вартість. Можна навіть сказати – гнучкість бюджету. На будівельному ринку пропонується величезна різноманітність матеріалів на будь-який смак. Серед такого асортименту завжди можна знайти щось цікаве для оновлення інтер'єру. І зовсім не обов'язково для цього звертатися до дизайнерів-досить просто відштовхуватися від власних смаків і переваг.

Основні етапи косметичного ремонту будівлі

Якщо коротко, то косметичний ремонт виконується в такій послідовності:

• складання плану майбутніх робіт;
• розробка ескізів майбутнього інтер'єру;
• проведення замірів;
• складання кошторису;
• покупка будматеріалів;
• винос меблів;
• демонтаж старих вікон і дверей, встановлення нових;
• очищення стін, підлог, стель від старих покриттів;
• грунтування поверхонь;
• оздоблення стелі;
• шпатлювання і повторна грунтовка стін;
• оздоблення стін обраним матеріалом;
• монтаж розеток, вимикачів, освітлювальних приладів;
• настил підлогового покриття.

Зрозуміло, в залежності від ситуації цей список може змінюватися. Але в цілому косметичний ремонт приміщень виконується саме в такому порядку: планування, підготовка поверхонь та виконання оздоблювальних робіт.

Тепер розглянемо докладніше кожен з цих етапів.

Планування та розробка дизайну

Одна з особливостей косметичного ремонту полягає в тому, що не потрібно серйозно щось міняти в конструкції будівлі. Ніякої перепланування, заміни електропроводки або перенесення труб водопостачання.... Але це зовсім не означає, що при косметичному ремонті не можна зробити житло комфортніше.

Перш ніж його починати, подумайте, щоб треба б поліпшити. Можливо, ви давно хотіли обзавестися нормальною системою вентиляції. Коли її встановлювати - до або після ремонту - залежить від обраного пристрою. Наприклад, для установки побутового рекуператора в стіні свердлиться спеціальний отвір. І робиться це на початкових етапах ремонту.

Можливо, ви б хотіли розділити одну частину кімнати від іншої. Це легко робиться за рахунок правильного розташування меблів і оформлення кожного приміщення в різній колірній гаммі. Таким простим способом можна візуально «перепланувати квартиру – без демонтажу або зведення внутрішніх стін.

При виборі дизайну не забувайте про стандартні, але ефективні рішення. Наприклад, для візуального збільшення стелі можна використовувати вертикальні візерунки. А для створення просторого інтер'єру - вибирати обробку світлих відтінків. Зрозуміло, колірна гамма підбирається з урахуванням типу кімнати, а також віку людей, які будуть в ній перебувати.

Складання кошторису

На даному етапі проводяться виміри кожного приміщення в будівлі і розраховується приблизна сума, яка знадобиться для проведення косметичного ремонту. Потім закуповуються всі необхідні будівельні матеріали, щоб вони вже були під рукою.

Підготовка поверхонь

Перш ніж починати косметичний ремонт житла, потрібно визначитися, з якими поверхнями належить працювати. Зовсім не обов'язково виконувати весь перелік чорнових робіт, які перераховані вище. Наприклад, якщо стеля зберігся в нормальному стані і підходить під майбутній стиль інтер'єру – можна залишити як є. Достатньо лише подбати, щоб він не постраждав під час роботи з іншими поверхнями (тобто вжити відповідних заходів для його захисту).

Або ж інший приклад: якщо підлога з паркету зберіг презентабельний вигляд і лише трохи скрипить – можна просто закріпити розхитані планки саморізами. Далі залишиться виконати циклювання, потім покрити його лаком – і він знову буде виглядати як новий.

Визначившись, що саме треба міняти – можна приступати до підготовчих робіт. В даному випадку це завжди означає демонтаж старої обробки. Так, є варіант пофарбувати нові шпалери поверх старих або просто пофарбувати їх. Але якість такої обробки буде задовільним, на трієчку. Хочете домогтися ідеального результату - треба видаляти старі покриття, а потім наносити нові. Це класичний варіант.

При роботі з кожною поверхнею, слід подбати про захист всіх інших. Наприклад, під час демонтажу шпалер треба покривати чимось підлогу, щоб він не забруднився. Особливо в тому випадку, якщо не збираєтеся його міняти. У такому випадку також радимо купити порохотяг для якісного прибирання від пилу під час робіт.

Оздоблювальні роботи

Оздоблювальні роботи - це, мабуть, найвідповідальніший етап. Наскільки довговічним буде новий інтер'єр, багато в чому залежить від дотримання технології і якості обраних матеріалів. Економити тут не варто, собі дорожче. Так що купуйте якісні будматеріали від провідних брендів, а косметичний ремонт будівлі доручайте досвідченим майстрам. До них же можна звернутися і за порадою щодо вибору оздоблювальних матеріалів, якщо з цим виникнуть труднощі.

У деяких випадках можна піти на невеликі хитрощі. Наприклад, якщо плануєте встановлювати натяжна стеля – зовсім не обов'язково демонтувати стару обробку. Досить просто підготувати поверхню для майбутніх монтажних робіт. А якщо плануєте обробку стін корковими панелями – можна не обдирати старі шпалери. Але тільки за умови, що поверхня під ними ідеально рівна.

Правда, з підлогою таке не прокотить. Покласти нове підлогове покриття поверх важкувато, та й довго воно не прослужить. Тому тут краще діяти по-старому: демонтувати підлогу, вирівняти його, а потім покрити обраним матеріалом. Але якщо ви вирішили утеплиться, змонтувавши тепла підлога, тоді потрібно особливо ретельно підійти до цього моменту.

Саме під час косметичного ремонту можна приділити час установці кондиціонера або, за необхідності, перенести їх на нове місце згідно з новою плануванні меблів.

Якщо вам необхідний бойлер для підігріву води, монтаж його краще передбачити під час косметичного ремонту. Висновок необхідних труб, зміна розводки для розміщення водонагрівача в комфортному для вас місці. Те ж саме стосується і установки систем водоочищення. Раз вже заговорили про все, що пов'язано з водопостачанням, під час косметичного ремонту саме час задуматися про систему антизатоплення. Адже якщо починаєш робити косметичний ремонт, то можна провести всі инженерийные роботи так, що після ремонту ніяких трубок і проводів не буде видно.

Вартість косметичного ремонту з матеріалами

Вартість косметичного ремонту розраховується ще на початковому етапі. Тобто, коли майстри проводять виміри і складають кошторис. У вартість входять не тільки ремонтні роботи, але також і необхідні будівельні матеріали.

Остаточна цифра залежить від багатьох факторів, тому розраховується для кожного клієнта в індивідуальному порядку. Так, вартість послуг фахівців зберігається приблизно на одному і тому ж рівні. Але ціна будматеріалів коливається в дуже великому діапазоні, адже кожен замовник має право вибирати як бюджетну, так і дорогу продукцію преміум-класу.

Наосліп можна назвати хіба що приблизну цифру. А остаточна вартість косметичного ремонту з матеріалами озвучується тільки після складання кошторису.

При цьому в неї не включаються такі послуги, як, наприклад, монтаж системи кондиціонування або установка фільтра для очищення води. Цим вже займаються інші фахівці, наприклад такі, як ми.

Косметичний ремонт приміщень: просто, швидко і доступно

Приблизно таким чином і виконується косметичний ремонт приміщень. А всі інженерні питання ми візьмемо на себе. Перелік робіт тут невеликий, а тому багато часу на це не йде. І бюджет теж потрібен відносно скромний.

Незважаючи на це, за допомогою косметичного ремонту можна кардинально змінити всю будівлю, створити зовсім іншу атмосферу в кожній окремій кімнаті. І новий дизайн буде радувати вас як мінімум найближчі 5-7 років.