Ремонт коммуникаций

Грамотно подвести инженерные коммуникации к частному дому или квартире - это важный этап в строительстве. Но со временем коммуникации требуют вмешательства и ремонта. Как выполнить ремонтные работы правильно? Что учесть?

Если планируется произвести капитальный ремонт – в новом или старом помещении не обойтись без ремонта существующих инженерных коммуникаций (далее ИК) и прокладки новых. Что входит в ИК? Особенности монтажа? На, что стоит обращать внимание?

Что такое ИК?

ИК или инженерные сети - это все подведенные к дому и отведенные от него системы для создания уюта и комфортного проживания людей. Как раз от того, насколько хорошо и слаженно функционируют эти системы, напрямую влияет, насколько комфортно человек чувствует себя внутри помещения.

Если ремонт выполняет компания, которой вы доверились, как проверить выполненную работу. По крайней мере, нужно знать, что проверять. Итак, что же входит в инженерные системы:

• канализация;
• электричество;
• кондиционирование и вентилирование;
• теплоснабжение;
• водопровод.

Все ИК делятся на два типа:

Наружные

Данный вид коммуникаций расположен за пределами помещения, но именно они влияют на подачу и обеспечение жилища теплом, водой, канализацией.

Внутренние

Под этим видом понимается коммуникации внутри помещений: водопровод, кондиционирование и вентилирование, отопление, электричество.

Помимо этих двух видов инженерные сети можно разделить на:

• основные (без которых не обойтись);
•  дополнительные (без них можно обойтись, но без особого комфорта).

Как продлить срок службы ИК и оттянуть ремонтные работы?

Прежде, чем начать что-то ремонтировать, можно продумать, как избежать поломки:

1. Использовать только высококачественные материалы и оборудование.
2. Уделять внимание простоте обслуживания и ремонту.
3. Привлекать специалистов к выполнению работ.
4. Планирование работ по предупреждению поломок, т.е. своевременное обслуживание.

Эти четыре шага помогут избежать преждевременных поломок различных систем и на самом деле сэкономить средства и время.

Основные инженерные коммуникации в помещениях

Главной особенностью основных видов коммуникаций является то, что ни один человек не сможет полноценно жить без них. Поэтому зная, на что нужно обращать внимание в первую очередь и разбираясь в данных системах, вам будет легко проверить их работоспособность. Поэтому, рассмотрим подробнее каждую из основных коммуникаций.

Электросети – главные ИК

В нашей стране, как правило, получаем электроснабжение от поставщика услуг и на качество поставляемой услуги можно редко повлиять. Но на определенные факторы мы можем повлиять. К примеру, должна быть проложена качественная, трехжильная электропроводка и обязательно выполнено заземление.

Что учесть при прокладке нового или замене старого провода?

• выполнить чертеж для правильного расположения всех составляющих;
• просчитать метраж провода;
• обеспечить достаточный отступ от горячего водоснабжения и газа;
• продумать расположение аварийных щитов и аварийного отключения.

Данный вид работ выполняется прежде, чем другие работы, поскольку без него невозможно функционирование других важных систем.

Важно проследить за тем, чтобы счетчик учета электроэнергии был опломбирован, а хозяин жилища должен получить документ, указывающий серию и номер оборудования (по новому законодательству по требованию).

Газопровод

Хотя услуга предоставляется государством для жителей нашей страны, но вы также в какой-то степени можете содействовать выполнению всех норм для газообеспечения.

До сих пор, чаще всего используется газовое отопление в качестве нагрева воды, для приготовления пищи и обогрева помещения. Поэтому в этом вопросе следует также быть внимательным и проверить установленные приборы – счетчик и трубы на соответствие документам и планировке помещения, чтобы избежать затруднений.

В многоквартирных домах все чаще используется общий надомный счетчик, поэтому это также нужно учитывать.

Система отопления

Лучшим решением для выполнения отопительной разводки является использование современных технологии в виде ПВХ-труб и радиаторов, выполненных из биметалла. Поскольку данное оборудование устойчиво к высоким нагрузкам и скачкам давления в сети.

Если вы планируете пользоваться централизованным отоплением, стоит убедиться, что в квартире установлены счетчики, проверить стояки и исправность радиаторов отопления. Обращайте внимание на соединения, сварные швы, кронштейны, на которых держатся радиаторы (минимум 2-3 шт.)

Для экономии, хорошо было установить терморегуляторы на радиаторы отопления.

Для использования индивидуального отопления необходимо приложить больше усилий:

• покупка котла.
• постройка индивидуальной котельной;
• утверждение договора с поставщиком;
• проект отопления.

На какие еще моменты стоит обратить внимание при ремонте отопительных сетей:

• учитывайте средний показатель температуры в зимний период года;
• мощность приборов должна не просто соответствовать параметрам, а быть немного с запасом;
• теплопотери (высота потолков, толщина стен, материал постройки, утепление, размеры здания);
• используемый тип топлива.

Учитывая все эти моменты при ремонте, ИК отопления вы только выиграете – тепло и уют в вашем доме.

Водоснабжение (трубопровод)

Основной сложностью ремонта трубопровода является способ прокладки коммуникаций.

• открытый;
• закрытый.

При надземной, открытой прокладке легче устранить поломку.

Если же трубы спрятаны под землю, тогда задача усложняется, поскольку нужно раскапывать траншею и искать поломку. Скорость восстановительных работ зачастую зависит от типа соединения труб и материала самой трубы.

Внутри помещения нужно осмотреть места соединения стояков с полом, именно там чаще всего возникает проблема.

Также важно проверить напор воды, не должно быть рывков. Лучше всего, если система проложена из ПВХ труб – легко заменяются и долго служат.

Канализация

При ремонте канализационной системы учитывайте место и высоту размещения. Эти факторы быстро установить требуемое оборудование.

Просчитайте:

1. Количество санузлов;
2. Количество проживающих людей;
3. Умывальники и другие системы, нуждающиеся в водоотводе.

Вентилирование и кондиционирование

Данные системы уже не прихоть в наше время, а важная составляющая. Поэтому перед ремонтом вначале лучше проверить насколько исправно работают вентшахты. Для этого можно использовать несколько методов или даже специальный прибор – анемометр. Вентшахты - важная составляющая, поскольку именно через них удаляется отработанный воздух и к ним подсоединяются такие системы вентилирования:

• приточная;
• принудительная;
• смешанная.

Не лишним будет внутри помещения протестировать напольное покрытие, потолок, стены, окна, розетки.

Правильно подведенные к дому коммуникации избавят от плесени, спертого воздуха внутри помещения и преждевременных поломок техники.

Дополнительные ИК

В эту группу относят коммуникации, без которых можно прожить, но если хотите максимум комфорта, безопасности и функциональности, тогда стоит провести такие виды систем:

• домофон;
• интернет;
• сигнализацию;
• установка рекуператоров, увлажнителей воздуха;
• системы видеонаблюдения.

Данные виды коммуникаций доставляют больше комфорта и упрощают жизнь.

Капитальный, плановый ремонт ИК – особенности

В зависимости от финансовых возможностей или надобности, ремонтные работы могут быть двух видов:

• полный;
• частичный.

Проводя капремонт помещения, прежде всего, модернизируют полный комплекс инженерных сетей для восстановления или полной замены оборудования до идеального состояния. Цель проведения такого ремонта состоит в том, чтобы не просто заменить изношенные детали, а продлить эксплуатационный срок и обеспечить безопасное использование существующих сетей.

Для успешного проведения работ следует:

• составить план-проект;
• рассчитать объем работ;
• наметить даты выполнения.

Перед проведением всех работ происходит отключение всех систем.

При капитальном ремонте выполняют такой комплексный список работ:

1. Демонтаж и разборка установленного оборудования по всей сети.
2. По возможности происходит восстановление или замена изношенных элементов или деталей.
3. Выполнение ремонтных работ по перекладке или усилению всей конструкции.
4. Регулирование, отладка, проверка и испытательные работы для запуска систем в работу.

После проверки различные системы (отопительная, канализационная, водоснабжение и электросеть) запускаются в работу в восстановленном состоянии и с высокой степенью надежности.

Нужно ли разрешение?

Не секрет, что несмотря на то, что жилье может быть куплено вами, при грандиозной перепланировке, все же требуется учитывать государственные нормы. Но не все виды работ нужно согласовывать, а лишь некоторые. На какие виды работ нужны разрешения: перенос газовой плиты или котла в другое место, установка электроотопления.

Рекомендуется оставить открытым доступ для технического обслуживания:

• электро и газовый и счетчик для воды;
• трубы газоснабжения и газовый кран всегда должны быть доступны для специалистов;
• трубы водоснабжения лучше оставить открытыми.

Итак, чтобы выполнить ремонт инженерных коммуникаций нужно хорошо подготовится: составить план, запланировать время проведения работ, просчитать бюджет, ну и конечно же при необходимости получить необходимые разрешение на проведение определенных видов работ.