Грамотно підвести інженерні комунікації до приватного будинку або квартирі - це важливий етап в будівництві. Але з часом комунікації вимагають втручання і ремонту. Як виконати ремонтні роботи правильно? Що врахувати?
Якщо планується провести капітальний ремонт - в новому або старому приміщенні не обійтися без ремонту існуючих інженерних комунікацій (далі ІК) і прокладки нових. Що входить в ІК? Особливості монтажу? На що варто звертати увагу?
Що таке ІК?
ІК або інженерні мережі - це все підведені до будинку і відведені від нього системи для створення затишку і комфортного проживання людей. Саме від того, наскільки добре і злагоджено функціонують ці системи, безпосередньо впливає, наскільки комфортно людина почуває себе всередині приміщення.
Якщо ремонт виконує компанія, якій ви довірилися, як перевірити виконану роботу. Принаймні, потрібно знати, що перевіряти. Отже, що ж входить в інженерні системи:
- каналізація;
- електрика;
- кондиціювання та вентилювання;
- теплопостачання;
- водопровід.
Всі ІК діляться на два типи:
Зовнішні
Даний вид комунікацій розташований за межами приміщення, але саме вони впливають на подачу і забезпечення житла теплом, водою, каналізацією.
Внутрішні
Під цим видом розуміється комунікації всередині приміщень: водопровід, кондиціонер і вентилювання, опалення, електрика.
Крім цих двох видів інженерні мережі можна розділити на:
- основні (без яких не обійтися);
- додаткові (без них можна обійтися, але без особливого комфорту).
Як продовжити термін служби ІК і відтягнути ремонтні роботи?
Перш, ніж почати щось ремонтувати, можна продумати, як уникнути поломки:
- Використовувати тільки високоякісні матеріали та обладнання.
- Приділяти увагу простоті обслуговування та ремонту.
- Залучати фахівців до виконання робіт.
- Планування робіт з попередження поломок, тобто своєчасне обслуговування.
Ці чотири кроки допоможуть уникнути передчасних поломок різних систем і насправді заощадити кошти і час.
Основні інженерні комунікації в приміщеннях
Головною особливістю основних видів комунікацій є те, що жодна людина не зможе повноцінно жити без них. Тому знаючи, на що потрібно звертати увагу в першу чергу і розбираючись в даних системах, вам буде легко перевірити їх працездатність. Тому, розглянемо докладніше кожну з основних комунікацій.
Електромережі – головні ІК
В нашій країні, як правило, отримуємо електропостачання від постачальника послуг і на якість наданої послуги рідко можна вплинути. Але на певні фактори ми можемо вплинути. Наприклад, повинна бути прокладена якісна, трижильна електропроводка і обов'язково виконано заземлення.
Що врахувати при прокладці нового або заміні старого проводу?
- виконати креслення для правильного розташування всіх складових;
- прорахувати метраж проводу;
- забезпечити достатній відступ від гарячого водопостачання та газу;
- продумати розташування аварійних щитів і аварійного відключення.
Даний вид робіт виконується перш, ніж інші роботи, оскільки без нього неможливе функціонування інших важливих систем.
Важливо простежити за тим, щоб лічильник обліку електроенергії був опломбований, а господар житла повинен отримати документ, що вказує серію і номер обладнання (за новим законодавством на вимогу).
Газопровід
Хоча послуга надається державою для жителів нашої країни, але ви також в якійсь мірі можете сприяти виконанню всіх норм для газозабезпечення.
До сих пір, найчастіше використовується газове опалення в якості нагріву води, для приготування їжі та обігріву приміщення. Тому в цьому питанні слід бути уважним і перевірити встановлені прилади – лічильник і труби на відповідність документам і планування приміщення, щоб уникнути ускладнень.
У багатоквартирних будинках все частіше використовується загальний надомний лічильник, тому це також потрібно враховувати.
Система опалення
Кращим рішенням для виконання опалювальної розводки є використання сучасних технології у вигляді ПВХ-труб і радіаторів, виконаних з біметалу. Оскільки дане обладнання стійке до високих навантажень і стрибків тиску в мережі.
Якщо ви плануєте користуватися централізованим опаленням, варто переконатися, що в квартирі встановлені лічильники, перевірити стояки і справність радіаторів опалення. Звертайте увагу на з'єднання, зварні шви, кронштейни, на яких тримаються радіатори (мінімум 2-3 шт.)
Для економії, добре було встановити терморегулятори на радіатори опалення.
Для використання індивідуального опалення необхідно докласти більше зусиль:
- купівля котла.
- споруда індивідуальної котельні;
- затвердження договору з постачальником;
- проект опалення.
На які ще моменти варто звернути увагу при ремонті опалювальних мереж:
- враховуйте середній показник температури в зимовий період року;
- потужність приладів повинна не просто відповідати параметрам, а бути трохи з запасом;
- тепловтрати (висота стель, товщина стін, матеріал споруди, утеплення, розміри будівлі);
- використовуваний тип палива.
Враховуючи всі ці моменти при ремонті, ІК опалення ви тільки виграєте-тепло і затишок у вашому домі.
Водопостачання (трубопровід)
Основною складністю ремонту трубопроводу є спосіб прокладки комунікацій.
- відкритий;
- закритий.
При надземній, відкритій прокладці легше усунути поломку.
Якщо ж труби сховані під землю, тоді завдання ускладнюється, оскільки потрібно розкопувати траншею і шукати поломку. Швидкість відновних робіт часто залежить від типу з'єднання труб і матеріалу самої труби.
Всередині приміщення потрібно оглянути місця з'єднання стояків з підлогою, саме там найчастіше виникає проблема.
Також важливо перевірити натиск води, не повинно бути ривків. Найкраще, якщо система прокладена з ПВХ труб – легко замінюються і довго служать.
Каналізація
При ремонті каналізаційної системи враховуйте місце і висоту розміщення. Ці фактори швидко встановити необхідне обладнання.
Прорахуйте:
- Кількість санвузлів;
- Кількість проживаючих людей;
- Умивальники та інші системи, що потребують водовідведення.
Вентилювання і кондиціонування
Ці системи вже не примха в наш час, а важлива складова. Тому перед ремонтом спочатку краще перевірити наскільки справно працюють вентшахти. Для цього можна використовувати кілька методів або навіть спеціальний прилад – анемометр. Вентшахти - важлива складова, оскільки саме через них видаляється відпрацьоване повітря і до них приєднуються такі системи вентилювання:
- припливна;
- примусова;
- змішана.
Не зайвим буде всередині приміщення протестувати підлогове покриття, стелю, стіни, вікна, розетки.
Правильно підведені до будинку комунікації позбавлять від цвілі, сперте повітря всередині приміщення і передчасних поломок техніки.
Додаткові ІК
У цю групу відносять комунікації, без яких можна прожити, але якщо хочете максимум комфорту, безпеки і функціональності, тоді варто провести такі види систем:
- домофон;
- інтернет;
- сигналізацію;
- установка рекуператорів, зволожувачів повітря;
- системи відеоспостереження.
Дані види комунікацій доставляють більше комфорту і спрощують життя.
Капітальний, плановий ремонт ІК-особливості
Залежно від фінансових можливостей або потреби, ремонтні роботи можуть бути двох видів:
- повний;
- частковий.
Проводячи капремонт приміщення, перш за все, модернізують повний комплекс інженерних мереж для відновлення або повної заміни обладнання до ідеального стану. Мета проведення такого ремонту полягає в тому, щоб не просто замінити зношені деталі, а продовжити експлуатаційний термін і забезпечити безпечне використання існуючих мереж.
Для успішного проведення робіт, слід:
- скласти план-проект;
- розрахувати обсяг робіт;
- намітити дати виконання.
Перед проведенням всіх робіт відбувається відключення всіх систем.
При капітальному ремонті виконують такий комплексний список робіт:
- Демонтаж і розбирання встановленого обладнання по всій мережі.
- По можливості відбувається відновлення або заміна зношених елементів або деталей.
- Виконання ремонтних робіт з перекладання або посилення всієї конструкції.
- Регулювання, налагодження, перевірка і випробувальні роботи для запуску систем в роботу.
Після перевірки різні системи (опалювальна, каналізаційна, водопостачання та електромережа) запускаються в роботу у відновленому стані і з високим ступенем надійності.
Чи потрібен дозвіл?
Не секрет, що незважаючи на те, що житло може бути куплено вами, при грандіозній переплануванні, все ж потрібно враховувати державні норми. Але не всі види робіт потрібно погоджувати, а лише деякі. На які види робіт потрібні дозволи: перенесення газової плити або котла в інше місце, установка електроопалення.
Рекомендується залишити відкритим доступ для технічного обслуговування:
- електро і газовий і лічильник для води;
- труби газопостачання і газовий кран завжди повинні бути доступні для фахівців;
- труби водопостачання краще залишити відкритими.
Отже, щоб виконати ремонт інженерних комунікацій потрібно добре підготуватися: скласти план, запланувати час проведення робіт, прорахувати бюджет, ну і звичайно ж при необхідності отримати необхідні дозвіл на проведення певних видів робіт.
