Ремонт квартири або будинку - захід відповідальний, тривалий, витратний по грошах. А якщо стикатися з ним вперше – то нерідко і стресове. Кожен з нас, приступаючи до ремонтних робіт, прагне виконувати їх максимально якісно, по можливості швидко. Адже результат хочеться отримати відмінний, довговічний, щоб не повертатися до цього питання якомога довше.
Фахівці акцентують, що для успішного проведення ремонту слід заздалегідь прорахувати і спланувати кожну деталь, дотримуватися загальнобудівельних норм, важливих правил безпеки. Такий підхід допоможе пережити процес поліпшення житлових умов без зайвих нервів і надзвичайних ситуацій. Про яке саме планування і правила йдеться? Читайте далі в нашій статті.
Ремонт своїми руками або пошук підрядників?
З розвитком технологічного прогресу змінюються і методи ремонту. Наприклад, ще два-три десятиліття тому цей процес не викликав особливих складнощів навіть у новачків. А все тому, що оновлення дизайну часто полягало просто в перефарбовуванні підлоги, переклеюванні шпалер, побілки стелі. Не знаходилися в будинку і такі складні сучасні агрегати як, наприклад, електрокотел або газовий котел, які сьогодні вимагають створення і узгодження інженерного плану на установку, грамотного монтажу і кваліфікованого обслуговування.
З одного боку, на будівельному ринку з'явився достаток і широке розмаїття матеріалів і обладнання для будинку, покликаних поліпшити наш комфорт, максимально підлаштуватися під індивідуальні смаки і звички. З іншого боку, їх використання помітно ускладнилося. Тепер з укладанням підлогового покриття або створенням підвісної стелі може впоратися тільки досвідчений майстер, який до того ж постійно стежить за останніми технологіями і вчиться чомусь новому. Від правильності виконання різних будівельних і монтажних робіт залежить не тільки естетичність приміщення, але і довговічність його обробки, комфорт і безпеку перебування в ньому. Ось чому важливо такі завдання доручати кваліфікованим фахівцям, що дотримуються всі нюанси ремонтних технологій.
І вже тим більше це стосується випадків, коли потрібна нова електропроводка, правильна вентиляція, надійний водопровід або ефективна опалювальна система. Такі роботи самостійно, без важливих знань і навичок, без допоміжного обладнання зробити навряд чи вийде якісно. Труби можуть дати текти, витяжка – не справлятися з відведенням відпрацьованого повітря, а електропроводка – стати причиною раптового спалаху. Усунення цих негативних наслідків обійдеться в рази дорожче, ніж звернення відразу до досвідчених майстрів.
Робота з вузькопрофільними фахівцями має ряд переваг:
- скорочення термінів ремонту;
- уникнення незапланованих витрат на усунення раптових поломок;
- гарантію високої якості робіт.
А з чого почати ремонт, виконуєте ви його самостійно або руками професіоналів, читайте нижче.
Продумування дизайну, створення проектних планів, прорахунок кошторису
Для того щоб точно розуміти, на який результат в підсумку ви вийдете та влаштує вас такий результат, слід зробити дизайн-проект приміщень, що підлягають реконструкції. На цьому етапі розбираються такі загальні питання як:
- чи потрібна перепланування?
- вона буде капітальною або частковою?
- як будуть оформлятися кімнати, з яких матеріалів?
- які інструменти слід купити/орендувати?
- яких майстрів залучити до роботи?
Багато хто вважає, що дизайн і проектний план – це просто рішення про те, якого кольору будуть стіни й меблі в кімнаті. Насправді в таких документах відображається кожна деталь ремонту, включаючи питання про послідовність робіт, наймання кваліфікованих фахівців, термінах і ризики ремонту, прорахунок вартості і інші важливі моменти.
Як вибрати відповідального підрядника?
Наймання майстрів для ремонту – завдання не з простих. Як не потрапити в лапи до "горе-працівників" і не стати жертвою непрофесіоналізму, наслідки якого доведеться виправляти довго і дорого? Ви можете, звичайно, запросити портфоліо з прикладами робіт у вибраній бригади, проте краще звертати увагу на інші моменти, що підтверджують її серйозність:
- надання чіткого і зрозумілого плану ремонту;
- попереднє узгодження кошторису;
- обговорення гарантій якості робіт і алгоритм усунення можливих помилок.
Добре, якщо ви отримаєте позитивні рекомендації про компанію від знайомих, від минулих роботодавців, в тому числі з відгуків в Інтернеті.
Не нехтуйте також ув'язненням офіційного договору, в якому будуть прописані найдрібніші деталі ремонту або процесу монтажу інженерного обладнання (це можуть бути кондиціонери, системи Розумний будинок, опалювальні агрегати). Дане рішення дозволить уникнути нерозумінь з бригадою робітників, недоробок або переробок, переплат за зайву роботу, ухилень від відповідальності в гарантійних випадках.
Довіри заслуговують тільки професіонали
Сьогодні пошук майстрів для ремонту не складає труднощів. В Інтернеті, в газетах, на вуличних дошках оголошень залишається маса повідомлень про дешеву робочу силу. Але ніхто не говорить про якість. Знайти професіоналів не завжди просто. І найчастіше за свою роботу вони беруть більше грошей. Зате використовують хороші матеріали і комплектуючі, виконують точні виміри, вкладаються в терміни і, найважливіше, дають гарантії на результати своєї праці.
Кваліфіковані фахівці знають всі технології ремонтних і настановних робіт, порядок їх виконання. А саме нехтування останнім пунктом часто призводить до серйозних помилок монтажу, через які псується обробка або дорога техніка. Все це доводиться виправляти, витрачати додатковий час і фінансові ресурси.
Деякі специфічні роботи правильніше доручати вузькопрофільним майстрам. Наприклад, напівпромислова система очищення води або магістральний фільтр повинен бути встановлений навченим інженером. Розводку електрики і установку лічильників ніхто не зробить краще електрика з високою кваліфікацією. Те ж стосується розробки плану і споруди системи вентиляції.
Довіряй, але перевіряй
Навіть якщо ви уклали договір з бригадою досвідчених майстрів з хорошими рекомендаціями, все одно не варто пускати процес на самоплив. Буде не зайвим регулярно перевіряти чеки на будматеріали, а на закупівлю серйозних побутових приладів (водонагрівача спліт-системи, електричного або газового котла) їздити особисто.
Особливу увагу приділіть виконанню прихованих робіт. Який ізоляційний матеріал закладається в обшивку стін? Які труби або електрокабеля заливаються стяжкою, якщо робиться теплий пол? Деякі нечесні бригадири намагаються заощадити на матеріалах і додатково заробити на цьому. Однак серйозні компанії, що дорожать репутацією, навряд чи підуть на такий крок. Багато власників нерухомості навіть наймають третю сторону для виконання повного технічного нагляду за ремонтом. Але частіше це стосується промислового будівництва на великих об'єктах і ситуацій з надзвичайною зайнятістю замовника.
Якщо все-таки вирішено проводити ремонт своїми силами
І ось ще кілька рекомендацій для тих, хто вирішив ступити на нелегкий шлях ремонту самотужки, без залучення бригади майстрів:
- Будівельні та оздоблювальні роботи не люблять поспіху і суєти. Спочатку необхідно зробити ретельне планування, заміри, вивчити ринок матеріалів, оцінити свої фінансові можливості.
- Якщо вирішено виконувати роботи самостійно – не бійтеся вчитися, здобувати знання від більш досвідчених майстрів, з надійних джерел в Інтернеті.
- Навіть якщо ви витрачаєте тільки на матеріали, не думайте, що ремонт обійдеться дешево, адже товари хорошої якості не можуть бути копійчаними.
- Завжди слідуйте від простих завдань до складних. Не намагайтеся зробити все відразу, розбийте процес на етапи. Якщо потрібно провести ремонт у всій квартирі, то робіть кожну кімнату по черзі: від маленької до великої, далі – санвузол, кухня, коридори, балкон або лоджія.
- Не нехтуйте допомогою фахівців там, де без неї дійсно не обійтися (професійний дизайн, установка високотехнологічного обладнання, електропроводка).
- Визначте терміни ремонтних робіт і присвятіть цій справі відпустку. Поєднувати з основною роботою не вийде, як і виконувати обробку тільки на вихідних. Навіть найпростіші процеси можуть розтягнутися на цілі місяці.
- Якщо ремонт планується в житловій квартирі або будинку, подбайте про те, щоб ніхто не заважав, особливо це стосується дітей і тварин. Найкраще на час переселити сім'ю в інше місце.
- Продумайте до дрібниць свій побут: де і чим ви будете їсти, де спати, прати робочий одяг і т. д.
- Підготуйте інструменти та допоміжні матеріали, робочий одяг та захисні аксесуари. Все повинно бути під рукою і на видному місці.
- Накрийте меблі та інші предмети обстановки від будівельного пилу. Регулярно проводьте поточне прибирання, виносьте будівельне сміття.
- Користуйтеся якісним приладами та іншою технікою скрізь, де це можливо. Уважно читайте інструкцію із застосування. Це багато в чому допоможе полегшити і прискорити процес роботи.
- Завжди дотримуйтесь техніки безпеки.
- Дотримуйтесь правил громадського порядку, поважайте сусідів і не галасуйте в години відпочинку.
- Не втрачайте позитивний настрій і віру в себе, не бійтеся розбиратися у важких завданнях.
Таким чином, ремонт – це масштабний захід, який вимагає серйозних фінансових і матеріальних витрат. Гнатися за дешевизною в цій справі не варто, інакше надмірна економія може призвести до ситуації з відомої приказки: «Скупий платить двічі». А головним правилом будь-якого ремонту, чи буде він виконуватися своїми силами або із залученням команди професіоналів, є чітке планування етапів робіт, визначення послідовності кожного заходу, детальна розробка кошторису.
